مستأجران وام حمایتی می‌گیرند
به گزارش تابناک به نقل از مهر، محمد اسلامی در پایان جلسه ستاد اقتصادی دولت که صبح امروز به ریاست رئیس جمهور که با موضوع بررسی بازار مسکن برگزار شد، اظهارداشت: افزایش قیمتی که در بازار مسکن رخ داده متأثر از رویکرد غیرمصرفی در بازار مسکن و تبدیل شدن مسکن به کالای سرمایه‌ای است. باید تمهیداتی اندیشیده شود که سرمایه‌هایی که قرار است به بازار مسکن بیاید به بازارهای دیگر منتقل شود تا تلاطم در بازار مسکن ایجاد نشود.
وی درباره اجاره بها گفت: در سال‌های اخیر تعداد مستأجران رشد داشته و در کل کشور ۳۰ درصد جمعیت و در تهران ۴۳ درصد شهروندان مستأجر هستند.
وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: افزایش اجاره بها برای حقوق بگیران مشکل ایجاد کرده و همچنین کرونا نیز سبب شده تا کسب و کارهای غیرکارمندی درآمد نداشته باشند و این مشکل مستأجران را مضاعف کرده است.
مستأجران تسهیلات حمایتی می‌گیرند
اسلامی یادآور شد: دولت قصد دارد کمک کند تا در شرایط کرونایی بخشی از مستأجرانی که نیازمند حمایت هستند، تسهیلات حمایتی دریافت کنند به همین منظور کمیته‌ای متشکل از سازمان برنامه و بودجه، وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی، وزارت اقتصاد و وزارت راه و شهرسازی تشکیل شده تا تمهیداتی در این خصوص اندیشیده شود.
سخت گیری در تراکم فروشی برداشته میشود
وی درباره دیگر مصوبات این جلسه تأکید کرد: قرار شد تا ساخت و ساز افزایش یابد به همین منظور سیاست انقباضی صدور پروانه وجود داشت و سختگیری‌هایی در فروش تراکم دیده میشود که قرار شد این سخت گیری ها رفع شود.
صدور پروانه ساخت، تسهیل و تسریع میشود
به گفته وزیر راه و شهرسازی، رئیس جمهور به وزیر کشور دستور داد تا شهرداری‌ها صدور پروانه ساخت را تسهیل و تسریع کنند.
اعطای امتیاز ویژه به دارندگان خانه یا زمین خالی
اسلامی تصریح کرد: یکی دیگر از مواردی که در این جلسه مطرح و تأکید شد، این بود که وزارت راه و شهرسازی از کسانی که دارای خانه‌های خالی، زمین خالی و پروژه‌های نیمه فعال ساخت و ساز هستند دعوت کند تا هر چه سریع‌تر واحدها را به بازار عرضه کنند، در مقابل وزارت راه و شهرسازی اراضی مرغوب اطراف شهر را در اختیار آنها قرار می‌دهد تا ساخت و ساز تداوم یابد.
وی تأکید کرد: دهک‌های سه تا هفت، جامعه هدف ما هستند و دهک‌های یک و دو نیز تحت پوشش نهادهای حمایتی قرار می‌گیرند.
وزیر راه و شهرسازی یکی دیگر از نتایج جلسه امروز ستاد اقتصادی دولت به ریاست رئیس جمهور را تأکید بر اجرای ماده ۶ قانون ساماندهی و تولید مسکن عنوان و اظهارداشت: بر اساس این قانون دستگاه‌های اجرایی موظفند تا اراضی در اختیار خود در محدوده شهرها را به وزارت راه و شهرسازی برای ساخت و ساز واگذار کنند، همچنین وزارت جهاد کشاورزی نیز موظف به واگذاری اراضی اطراف شهرها و تغییر کاربری آنها به وزارت راه و شهرسازی شد که در نتیجه رویش سنگینی در ساخت و ساز ایجاد میشود.
اسلامی با تأکید بر اینکه پروژه‌های مسکن مهر تا آبان ماه به اتمام می‌رسد، گفت: همه متقاضیان تا آبان امسال واحدهای مسکن مهر خود را تحویل می‌گیرند به استثنای واحدهایی که مشکل قضائی دارند و قرار شد دستگاه قضائی در جهت رفع ایرادات این واحدها سریع‌تر اقدام کند.
وزارت صمت مکلف به کنترل قیمت مصالح ساختمانی شد
وزیر راه و شهرسازی یکی دیگر از مصوبات جلسه امروز را ورود وزارت صنعت، معدن و تجارت به موضوع کنترل قیمت نهاده‌ها و مصالح ساختمانی دانست و افزود: در حال حاضر با افزایش لجام گسیخته قیمت مصالح مواجه هستیم و سازندگان مصالح بدون هیچ ملاحظه‌ای قیمتها را افزایش داده‌اند که با کمک وزارت صمت این موضوع ساماندهی شده و مصالحی که در حال حاضر با رکود فروش مواجه هستند، نمی‌توانند التهاب در قیمت مسکن ایجاد کنند.
وی با تأکید بر اینکه افزایش عرضه زمین ارزان قیمت به سازندگان را در دستور کار داریم، گفت: یک میلیون و ۶۰۰ هزار نفر در طرح ملی مسکن ثبت نام کرده‌اند و ۸۰۰ هزار نفر واجد شرایط دریافت مسکن شناخته شده‌اند که همگی این ۸۰۰ هزار نفر تابستان امسال اراضی موردنظر را دریافت خواهند کرد.
اعطای زمین رایگان و تسهیلات ارزان قیمت ساخت به سازندگان
اسلامی ادامه داد: همچنین قرار شد تسهیلات ساخت به راحتی در اختیار سازندگان قرار گیرد و این تسهیلات قابل انتقال به خریدار است، ضمن اینکه اجازه می‌دهیم تراکم ساختمانی بالاتری در مناطقی که زیرساخت مناسب دارند، واگذار شود تا جذابیت برای سازنده به وجود بیاید.
اجاره بها در تهران باید کنترل شود / موجران انصاف داشته باشند
وزیر راه و شهرسازی مجموعه این بسته‌های سیاستی را که با دستور رئیس جمهور تدوین شده، راهکار موردنظر دولت عنوان کرد و افزود: برای مستأجران نیز با اتحادیه مشاوران املاک جلسات مفصلی داشتیم تا اجاره بها در مناطق مختلف تهران کنترل شود. از موجران نیز می‌خواهم انصاف داشته باشند و خدا به درآمد کسانی که حال همدیگر را مراعات می‌کنند، برکت می‌دهد.
متاسفانه مسئولان چشمان را روی واقعیت بسته اند و بیراهه می روند. با مالیات بستن بر داشتن بیش از یک خانه یا نقل و انتقال بیش از یک خانه در سال خانه از کالای سرمایه ای خارج خواهد شد.
این راه حلهایی که تصویب کرده اند دردی را دوا نمیکند و بیشتر به نفع بساز بفروشها است تا در این مقطع زمانی به نام نیازمندان و به کام سرمایه داران منفعت بیشتری کسب کنند.
چرا آقای وزیر می گویند موجران انصاف داشته باشند حالا که انصاف ندارند خیلی قاطع اعلام کنید هیچ موجری حق اضافه کردن اجاره را ندارد و اگر اضافه کرد ازو پس بگیرید وبه مستاجر برگردانید هم خدا راضی میشود و هم خلق خدا از آب گل آلود ماهی گرفتند هستش بجای حل مشکل مشکل دیگر میسازند بدین معنا که ارزان نخواهد شد شما را به حمایت نیازی نیست ، فقط بروید و صدمه نزنید من به شما قول میدهم همه اینها روی کاغذ باقی میماند و سال آینده هم همین بساط است. وام مسکن است مشکل را برطرف نمی کند مشکل را تولید مسکن و پر کردن خلع به وجود آمده می تواند برطرف کند وقتی شماها با تغییر قانون مالک و مستاجر مستاجران بیچاره را در اتش جهنمی موجران وبالا رفتن سرسام اور اجاره ها گرفتار کرده اید از انصاف صحبت نکنید قانون را عوض کنید تا مردم نفس بکشند قانون ظالمانه مالک و مستاجر سال 1376 را باطل کنید و بنگاههای مشاور املاک را شدیدا کنترل کنید از انها حق عقد قرارداد را سلب کنید قیمتها کاهش خواهد یافت شما خودتون هم بهتر میدانید اولا قیمت مسکن از بازارهای بورس و طلا و... بالا نیست که پایین است
دوما اخذ مالیات باعث دور شدن سازندگان از زمین و مسکن می،شئد و در میان مدت تقاضا چند برابر عرضه می شود و وضع بدتر می شود
تنها راه چاره تولید مسکن است نه تقف تولید
اطلاعی از وضعیت کلانشهرها ندارم ولی من مستاجر که تو یه شهرمتوسط زندگی میکنم یه پیشنهادی به دولت میدم اگه واقعا قصدکمک به قشرمستاجر وکنترل قیمت مسکن را داره... توشهرما زمین‌های زیادی تو حاشیه واطراف شهر وجود داره با گردآوری آمار واقعی مستاجران و واگذاری زمین و وام‌های ارزان مشکل مسکن وقیمت‌ها تا حدود زیادی پایین میاد مثلا یکی از منابعش قطع وام‌های بی دلیل یه عده سو استفاده گر تو روستاهاست تو اطرافیان حقیر حدود ده خانواده میشناسم بجز چندساختمان وزمین بدون استفاده بقصد گران شدن وسود آوری که تو شهر دارن،تو روستاها هم وام بدون ضامن وحدود سی چهل میلیون بلاعوض وامتیازهای آب وبرق وگاز تقریبا رایگان دارن برا عشق وحال وتفریح که شاید سالی دوسه بار بیشتر اونجا نمیرن...اگه امثال من نوعی تو این شهر زیاد هستن ودولت با دادن زمین ویکی از همان وام‌های روستایی باهمان شرایط و نخواستن جواز شهرداری و... همکاری لااقل مشکل امثال ما مستاجران قشرضعیف حل میشه مستاجر اگر پول داشت که احتیاج به وام نداشت