آزادسازی ساخت مسکن در اراضی کشاورزی صحت دارد؟
به گزارش تابناک به نقل از پایگاه اطلاع رسانی وزارت جهاد کشاورزی، مدیرکل دفتر حفظ کاربری اراضی کشاورزی سازمان امور اراضی کشور اظهار داشت: مستند به رای شماره 724 مورخ 1391.1.22 هیات عمومی دیوان عالی کشور، به هیچ وجه ساخت و ساز در اراضی کشاورزی آزاد نیست و مردم، فریب افراد سوداگر را که با عنوان‌های وکیل و یا کارشناس زمین به نشر اطلاعات نادرست در فضای مجازی می‌پردازند، نخورند.
محسن آشتیانی افزود: در مفاد نظریه مشورتی شماره 5995.7 مورخ 1387.9.26 اداره کل حقوقی و اسناد قوه قضاییه نیز بر ممنوعیت هرگونه ساخت و ساز در اراضی کشاورزی در سطح 500 مترمربع بدون اخذ مجوز تصریح و تاکید و در سال‌های 1389 این نظریه به سراسر کشور ابلاغ شده است و از این رو در موارد تخلف مطابق مواد 3،8 و 10 قانون مزبور با مجرمان برخورد میشود.
وی گفت: مدتی است که افرادی با عنوان‌های وکیل و مشاور املاک در فضای مجازی به ویژه در اینستاگرام کلیپ‌هایی را در مورد آزاد شدن ساخت و ساز در اراضی کشاورزی با استناد به تبصره (1) ماده 2 قانون حفظ کاربری اراضی کشاورزی منتشر می‌کنند و قصد این افراد سودجویی است.
آشتیانی ضمن تکذیب این خبرها افزود: به موجب ماده 1 قانون حفظ کاربری، تغییر کاربری اراضی کشاورزی به استثنای محدوده شهرها و شهرک‌ها ممنوع است مگر در موارد تشخیص ضرورت که در کمیسیون تبصره (1) ماده 1 استان‌ها تعیین و تصویب میشود.
وی در توضیح بیشتری اظهار داشت: سوداگران در فضای مجازی، مستند به تبصره 1 ماده 2 قانون حفظ کاربری اعلام می‌دارند ساخت و ساز در اراضی کشاورزی آزاد شده، در حالی که در ماده 2 این قانون، صراحتا به اخذ عوارض از مواردی که کمیسیون تبصره یک ماده یک مجوز صادر می‌کند، تصریح شده و تبصره 1 ماده ماده 2 قانون درج شده تغییر کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها برای سکونت شخصی صاحبان زمین تا 500 متر مربع فقط برای یکبار و احداث دامداری، مرغداری و... مشمول پرداخت عوارض موضوع قانون نخواهد بود. از این رو معافیت از عوارض به معنای عدم اخذ مجوز و آزاد شدن ساخت و ساز در اراضی کشاورزی نیست و در این کلیپ‌ها تفسیر نادرست از قانون به مردم ارایه میشود.
وی از افرادی که به ویژه نزدیک ایام تعطیلات نوروز در سفر به مناطق کشور اقدام به خرید زمین کشاورزی با هدف ساخت و ساز می‌کنند، خواست پیش از خرید زمین حتما از مدیریت جهادکشاورزی شهرستان‌ها در مورد نوعیت زمین و امکان ساخت و ساز استعلام بگیرند تا سرشان کلاه نرود.
آشتیانی ابراز داشت: همکاران ما در جهادکشاورزی شهرستان‌ها آماده پاسخگویی به تقاضای مردم برای امکان ساخت و ساز و مسایل فنی و تخصصی در این دسته اراضی هستند.
وی تصریح کرد: اگر مردم درخواست اجرای طرح‌های کشاورزی و تغییر کاربری اراضی کشاورزی را دارند باید درخواست خود را به دبیرخانه کمیسیون تبصره (1) ماده 1 استان مستقر در مدیریت امور اراضی مورد نظر ارایه و یا از طریق سامانه پنجره واحد مدیریت زمین ثبت کنند و پس از طی تشریفات لازم مجوز مربوطه را برای اجرای طرح مورد نظر دریافت کنند.
آشتیانی گفت: معافیت از عوارض دلیلی بر مجوز نخواستن برای ساخت و ساز و اجرای طرح نیست و برای طرح‌های مربوط به تولیدات کشاورزی، اخذ مجوز از کمیسیون تبصره (1) ماده 1 در هر استان ضروری است و در صورت ساخت و ساز بدون اخذ مجوز به طور قطع اقدامات قانونی لازم به منظور قلع و قمع و پیگیری مجازات‌های مقرر در قانون صورت خواهد پذیرفت.
اومدید کشاورزیا نابود کنید به خدا کشاورزی تبدیل میشه به باغهای کوچیک وبه سرمایه دار فروخته میشه خونه تو اراضی کشاورزی مخصوصا شمال خوب می‌سازند فقط باید یکم پول هرج کنی آب که نیست تو باغمون ۸۰ متر نمی تونیم بسازیم بااین قانون ها که کارشناسی نشده. یا این خبر نادرسته یا برنامه هفتم توسعه کشور که ۲دهم زمینهای کشور به ساخت مسکن اختصاص داده شده است . بهر حال یکیشون نادرسته.!!! اکنون مسله مسکن بزرگترین مشگل خانواده است وتامین زمین ساخت گرانترین مسله ساخت است با آزادسازی ساخت وساز نیمی از مشگل مردم حل خواهد شد ومردم بجای هجوم به شهرها وکرایه نشینی به اطراف شهرها هجوم خواهند برد ونیمی از خانه های داخل شهر ها خالی خواهد شد ساخت وساز را آزاد کنید بگذارید مردم نفس بکشند فقط مسکن وشهرسازی وجهاد کشاورز ی ازقبل نقشه خیابان وکوچه هارا بکشدوطرح هادی را ِِلغوکنید امروز ملیونها نفرمشکل مسکن دارند شما چند نفر دارید که مشگل زمین کشاورزی،داشته باشند درضمن بسیاری اززمین های اطراف شهرها حتی یکبار هم درآنها کشاورزی نشده این کشاورزی،فقط ی بهانه برای فشاربه ملت مستضعف می باشد.بیایید هکتارهکتاربه شما زمین نشان بدهم که اصلا قابلیت کشاورزی ندارند ولی مجوز ساخت داده نمی شود. چرا مردم رو می پیچونیدهرکسی برا خودش یه سازی میزنه
عزیز من تغییر کاربری بدین
به اینصورت که خاک زمین رو هرکسی مالک هست ببره تو اراضی غیر کشاورزی و تبدیل به زمین قابل زراعت بکنه
برا خودتون دکان دستگاه بغزنکنید
قانون فقط برا مردم بدبخته والا خود کارکنان اداره کشاورزی راحت برا خودشون تغییر کاربری میدن
فعلا اون چیزی که نابود شده مسکن جوانان است وبه طبع آن کسی دنبال ازدواج نمی رود حالا توبفکر انبار کردن زمین های غیر قابل کشت باش به بهانه کشاورزی ! با سلام چاره کار باید مجلس برای زمینهای کشاورزی مرغوب درجه ۱و۲و۳ قانون جدید تصویب کند کشت کامل انجام ومجوز ساخت خانه را ممنوع کند ولی در زمینهای بی ارزش که حتی گیاه در انجا رشد نمیکند مجوز دهد . با سلام به استحضار مقامات محترم ساکن در مرکز معروضم که بنده در باغ خودم که بومی محل هستم تاکنون نتوانستم یک آلونک درست و حسابی و فنی بسازم ، اما زمینهای دوروبرم اکثراً به افراد غیر بومی و دلالها فروخته شدند و همه شان هم با رشوه و .... اقدام به ساخت ساختمانهای آنچنانی کرده اند ، نه اینکه خواسته باشم چوقولی آنها را کرده باشم ، نه ، اما مسئولین هم خودشان را بخواب خرگوشی نزنند ، تکلیف امثال بنده را روشن بکنند ، آنها تا برق و گاز هم نصب می‌کنند و ما روستاییان هاج و واج ماندیم که چه بکنیم .
با تشکر
ایزدی
ان شالله خبر راست باشه ...چون قیمت برنج با عملیات تولید بشدت به ضرر کشاورزان زحمتکش هست ...۲۰۰ متر بفروشی میشه کف یک میلیارد تا ۳ میلیارد و حتی در بعضی مناطق ۵ ...خب چرا باید کشاورز بره گل لای ....برای ببیننده قشنکه سبز و برنج و جنگل های مشرف به شالیزار نه برلی تن خسته کشاورز ...از مسولین تقاضا میشود یا قیمت برنج درست کنند وگرنه ازاد سازی بشه اینهائی که ساخته شده همه خالیه کجا هستید استفاده نمیشود فقط زمین با ارزش نابود شد روزی بشود برای یک کیلو برنج ,,,,,,
تبصره یک ماده یک به منزله پرداخت عوارض هشتاد درصد پول ملک هستش یعنی بدان معنا که دوباره به اندازه پول ملک به دولت پول بدهید طبق تعرفه محلی به نرخ روز و در مواردی دیده شده بعضی از ارضی حتی دارای سند مجدداً به دولت بازگشته بخاطر خلاُ قانونی؟؟ تمام شد تمام زمینهای جنگلی و کشاورزی رفته زیر ساخت دیگه چیزی نمانده بیاید بروید وسط جنگل نگاه کنید دلتان کباب می شود یارو از تبریز یا اصفهان یا تهران رفته وسط جنگل با کدام مجوز ویلا ساخته اول جنگل درب زده ملک شخصی ؟ نکنید این کار رو!!!بافت زراعی ما نابود می شود!!!